征信不好，二手房贷款审核一般会通过。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
申请二手房买卖贷款条件如下：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留
身份证明；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物等。
二手房贷款的办理流程如下：
1、提交二手房贷款所需材料，买房人需提供，身份证、户口本、
结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、
收入证明、6个月内银行流水、贷款银行
储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》；
2、银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估；
3、银行审批，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人；
4、过户，在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的
房产证换成
不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以；
5、将不动产权证交给银行做抵押，到不动产登记部门办理《
不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项；
6、银行放款，经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。