买房的契税是什么时候交的

Question

如题所述

Answer 1

买房的契税是什么时候交的
1、各地有不同的规定，有的地方规定在交房前缴纳契税，有的地方规定签约后十天内必须交税。按照目前的通行做法，期房的契税缴纳时间是：房屋竣工验收，交付使用，办理房产证时缴纳契税。
2、房子交付后最好不超过一年，否则会被罚款。相信很多人都会关注这个问题，一般来说，办理房产证的时候要到审批中心缴纳契税，一般的流程就是买房，交首付，办理贷款，审批，批准，然后就是交房。
3、贷款办好了，开发商打电话让你交房，这个时候你要去审批中心交税。如果你不是一个人买的话，是要交印花税的，一般都是在一个月之内把钥匙交给你，然后在一个月之内把房子办好，这样就不会有太大的问题了。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契税是1%，面积是建筑面积，也就是说，你的面积和车库都是一样的。
长期不交契税的后果
1、开发商在交付房屋时，要求购房者先缴纳契税、维修基金，然后再拿钥匙，这要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，如果合同中明确约定购房人在拿钥匙之前必须缴纳契税和维修基金，那么购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
2、如果买卖双方并未明确约定买房人在拿到钥匙之前必须交纳契税和维修基金，开发商无权要求购房人支付契税及维修资金，而税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不交将会增加滞纳金和罚款，所以最好不要交税。