得房率计算公式是什么

Question

如题所述

Answer 1

得房率计算公式是什么
第一，计算出得房率，要知道房子的面积，要知道房子的销售面积，只要将两者相加，就可以得出房子的得房率。即住宅的容积率为单位面积除以销售面积的乘以100%。假如你要买一栋多层的楼房，那么你的得房率就会高达88%。而高层的建筑则要差上许多，仅为72%。
就算你买了一套大一点的房子，也不可能拿到太多的土地，这就是一种很大的公摊，这会影响到你的收入。在购买房屋时，和销售员交流，我们应该知道什么是得房率？具体怎么算？
第二，买房时要注意房子的得房率，这是一个很大的因素。房子的数量不能太少，也不能太多。因为如果房价过低，那么你得到的房子就会更小。一般情况下，70%的房子更合适，这样的话，分摊的面积会更小，得到的面积也会更大。
买房应注意哪些因素
第一，买房要综合考虑房价和个人的经济实力。要先问清楚房子的房价，看看房子的总价在自己能接受的范围内，然后再根据自己的经济状况来决定。高房价，会对自身造成一定的财政负担。
第二，买房要看周围的环境，还有交通，地铁，公交车，这些都是要看的，还有小区的位置。
第三，考察小区物业公司情况如何，是否负责？是不是很正常？这将会对你以后的生活环境造成很大的影响。
第四，还要看房子的面积，采光，南北通透。你在这里住了一段时间，就会明白，一旦出了问题，住在这里也不会快乐。