得房率计算公式是什么
第一,计算出得房率,要知道房子的面积,要知道房子的销售面积,只要将两者相加,就可以得出房子的得房率。即住宅的容积率为单位面积除以销售面积的乘以100%。假如你要买一栋多层的楼房,那么你的得房率就会高达88%。而高层的建筑则要差上许多,仅为72%。
就算你买了一套大一点的房子,也不可能拿到太多的土地,这就是一种很大的公摊,这会影响到你的收入。在购买房屋时,和销售员交流,我们应该知道什么是得房率?具体怎么算?
第二,买房时要注意房子的得房率,这是一个很大的因素。房子的数量不能太少,也不能太多。因为如果房价过低,那么你得到的房子就会更小。一般情况下,70%的房子更合适,这样的话,分摊的面积会更小,得到的面积也会更大。
买房应注意哪些因素
第一,买房要综合考虑房价和个人的经济实力。要先问清楚房子的房价,看看房子的总价在自己能接受的范围内,然后再根据自己的经济状况来决定。高房价,会对自身造成一定的财政负担。
第二,买房要看周围的环境,还有交通,地铁,公交车,这些都是要看的,还有小区的位置。
第三,考察小区物业公司情况如何,是否负责?是不是很正常?这将会对你以后的生活环境造成很大的影响。
第四,还要看房子的面积,采光,南北通透。你在这里住了一段时间,就会明白,一旦出了问题,住在这里也不会快乐。
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