事件很简单：
女子林某认识并嫁给了某。不过婚后林还是贷款买了房。经过检查，他发现陈某有不良信用记录，银行的贷款申请被拒绝。
林气得一纸诉状将告上法庭，要求离婚。此时，他们才结婚15天。
这只是一个因为买房问题引发的离婚事件，但是因为涉及到买房的一个知识点，我觉得还是有必要和大家分享一下。
那是关于夫妻信用贷款买房的事。
相信很多第一次准备买房的朋友看到这个新闻都会有很多疑问。带着这些问题，我们继续读下去。
征信不好，连娶个老婆都成问题？
如今的第二代征信系统被称为史上最严的征信系统。有人开玩笑说，征信不好，连娶个老婆都成问题。
“现在很多征信报告都用在社交领域。我们看到很多女生找男朋友，未来婆婆会说，你得看看中国人民银行的征信报告。”
当然，说娶不到老婆也太夸张了，笑话还多。
方王子想强调的是，以后征信会越来越重要，会对你生活的方方面面产生深远的影响，而不仅仅是贷款买房。
在新的征信系统中，征信记录更加多样化，不良记录被严格显示。
所有的个人资产和负债都将反映在新的征信系统中，包括：房贷、车贷、信用卡账单、大额贷款、小额贷款、联合贷款、宽带服务等等。
甚至有网友建议，结婚前要查对方的征信。只有认清对方最真实的信用状况，才能保证对方的可靠。
如果这个真的流行起来，被征信污染的朋友以后可能会发现娶老婆更难了！
那么，有哪些不良信用记录呢？
只要还有拖欠利息、逾期、延期、借旧换新、套现信用卡、多项第三方小额贷款记录，两年内累计6次逾期或连续3次逾期，全部列为信用污点。
有哪些影响？
配偶一方的信用信息对另一方的影响很大。
根据《婚姻法》，婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所发生的债务由夫妻共同承担。
丈夫和妻子在法律上是一个经济实体。
无论是个人消费贷款还是个人经营者贷款，金融机构在审查个人信用状况以决定是否发放贷款时，也会审查贷款申请人及其配偶的信用状况。
也就是说，婚后申请贷款时，会查询夫妻双方的征信情况。如果一方征信不好，很可能会影响家庭的房贷。
一般来说，如果一方的征信有问题，贷款会被秒拒。即使银行勉强同意贷款，额度和利率也会大打折扣。
其次，新征信系统更新离婚后双方债务信息。
旧版征信，夫妻结婚贷款买房。离婚后，只有主贷款人的征信会显示债务记录，而另一方也可以贷款买房，没有债务记录。
但在新版本中，夫妻双方离婚后都会在征信报告中显示债务记录。
从某个角度来说，可以说征信系统已经把夫妻牢牢地绑在了一起。
无论是结婚还是离婚，征信的影响不再只是其中之一。
简单总结就是一句话：配偶一方的不良信用信息肯定会影响购房贷款。
如何解决
正如我在文章开头的新闻里提到的，有些人因为配偶的征信问题而离婚的情况并不少见。
那么遇到这样的问题我们该怎么办呢？
看情况吧。
1.短期逾期，忘记还款日期。
这时候你要第一时间联系银行和贷款平台，说明自己不是有意逾期，及时还清贷款。解释欠费的原因。
如果情节不是很严重，可以要求银行为你出具非恶意欠款证明
个人征信不会跟你一辈子。央行个人征信不良记录将保存5年。应当指出的是，5年期限从付清欠款后开始。
而且在这五年里，要做好还款记录，防止不良记录的再次出现。消除后，您的信用信息可以恢复到正常状态。
3.非个人原因逾期
还有一种情况不全是个人误用造成的，也有可能是银行出错或者我们的信息被他人恶意泄露使用，而不怪自己；
若法
现征信报告有误，必须及时去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，并提交相关材料，进行依法申诉；
银行在核实情况之后，如果情况属实，一般都会给予修复，那么到了下个月之后，这些不良征信就会得到修复。
还有一点，房太子要提醒各位。
千万不要相信那些所谓的“中介”， 市面上那些打着花钱就能消除征信的机构或个人的几乎全是骗子，拥有修改征信权利的只有央行。
为了避免不良信用记录的产生，除了要养成良好的用卡还款的习惯。
最好每隔两年可以查询自己的征信记录，如果发现什么不妥之处，要及时采用相应办法及时补救。
夫妻贷款买房要注意什么
最后我们再来聊一下，在夫妻双方征信都没有问题的前提下贷款，应该要注意些什么？
我们要注意下面三点：
1、确定主贷人
夫妻共同贷款买房的话，是要划分主贷人和次贷人的。
至于选谁做主贷人，购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。
房太子建议主贷款人应选择经济更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。
2、提前约定房产份额
如今因为财产争议离婚的家庭还不少，夫妻两人共同贷款买房的话，最好是提前将房产份额的划分确定好。
如果只是口头上的承诺，双方感情破裂的时候，很有可能无法实现，最好是以书面的形式来进行约定。（根据自己的情况选择）
3、双方共同到场
夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。
比如说签购房合同和办理银行贷款手续，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。
并且在购房过程中，夫妻一起到场的话，两个人的意见相结合，对于选好房是有帮助的。
最后，我想要说的是，买房子毕竟不是小事，还是需要慎重，夫妻二人一定要多讨论，千万不要因为买房子的问题搞得双方都不愉快。
还有，当今社会，征信对每个人来说，真的是很重要的，每个人的信用都要靠自己去努力，去维护。千万不要不当回事，不然后悔都来不及。
法律分析：征信黑了是可以用房产证贷款，不过能不能贷款成功，这个要看到哪里贷款了。
如果是办理银行贷款，一般是要求信用良好的，征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款，但也可能会被拒，就算批贷了，贷款利率会上浮，还有就是额度会比较低。
如果是办理其他金融机构贷款，用房产证贷款，只要还款能力不错，征信黑也是可以下款的，不过利率会比较高。
法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
4、违反财产报告制度的；
5、违反限制消费令的；
6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。
很荣幸回答，
办理房贷如果是产证上写两个人的名字是办理不了的，如果写你爱人一个人的名字可以办理房贷。
房贷是国家辅助贷款，最低可以做到5.39%，对征信负债要求特别高。
1，和你老婆办理离婚，有离婚证，把房子卖在你老婆的名下。
2，你是黑户没有关系，把现在欠的所有贷款，信用卡，负债都还掉，等上3个月，就可以办理房贷夫妻双方名字就可以登记。
总结-现在是信用时代，请爱护自己的征信，关系按揭卖房，车，孩子上学，自己的出行。