遗产继承房屋需要交多少税费

Question

如题所述

Answer 1

房产继承过程中涉及的税费包括：
1. 合同印花税：按照房产交易合同金额的0.05%征收。
2. 权证印花税：在办理房产过户登记时，需缴纳权证印花税。
3. 契税：若继承人为非法定继承人，继承房产时需支付1.5%的契税。
4. 继承权公证费：按照房产评估价值或受益额的2%收取，用于确认继承权的合法性。
5. 登记费：用于房产过户登记的手续费用。
在房产继承过程中，可能还需缴纳的其他税费包括：
1. 继承权公证费：按照房产评估价值或受益额的2%收取，用于确认继承权的合法性。如果是法定继承人继承，不需要缴纳继承权公证费。
2. 营业税：如果被继承房产为营业用房，继承人可能需要缴纳营业税。
3. 个人所得税：如果继承的房产为被继承人的唯一住房，且继承人名下无其他房产，可能无需缴纳个人所得税。
房产继承过户是指依据法定程序，将房产所有权及其土地使用权从被继承人转移给合法继承人的法律行为。在中国，房产继承过户是免征营业税和个人所得税的，但其他税费仍需照章缴纳。
在进行房产继承时，需要注意以下事项：
1. 继承人必须是合法的继承人，如果继承人未成年，需要提交监护人的身份证原件及复印件。如果继承人不能亲自办理过户手续，需提交委托书或公证书以及受托人的身份证及复印件。
2. 继承的房产必须合法取得，房改房和经济适用房的继承可能需要提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表等相关材料。
3. 继承必须在被继承人死亡后方可开始。
继承权公证费用通常按照被继承房产的评估价值的2%收取，最低费用不低于200元。而房地产价值评估费用则根据房屋的具体情况而定。