公积金买房能便宜多少

Question

如题所述

Answer 1

住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。公积金买房的价格是一样的，只是用公积金贷款利率会低一些。
举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。
1、公积金贷款
期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元。
2、商业贷款
期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额达23.63万元。
公积金贷款买房的首付比例一般会根据要买的房子类型来确定，还会根据当地的政策而有所不同，一般的情况如下：
1、如果是购买的首套住房，且建筑面积在90平方米及以下，或者按照规定购买的经济适用房的，首付款比例不低于20%即可。
2、如果是购买首套住房，且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。
3、如果是购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率也会有所上浮，按照同档次基准利率的1.1倍执行。