在规定的时间内到现场验房，即在合理期限内验房。在签字前，对所有文件保持谨慎。根据合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息。在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。完成验房程序并确认无误后，才能领取钥匙。领取钥匙后再办理物业交付手续。
验房时需要注意以下一些验收项目
详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况；检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。检查门窗。检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况。检查水电煤畅通情况。验收下水情况、验收地漏。测量房屋面积，核对房屋面积。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。
此外，交房时还应注意以下事项
房款应在《商品房买卖合同》中明确约定。物业费可以按月交，最多可以预收半年。《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费。业主有权要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。缴纳契税签协议。先验房再办理手续，发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。建议业主集体收楼。尽快收房。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。
对于简装交房后再装修的情况，要看自己的用途和经济能力。如果是出租，基本设施齐全就可以了；如果是自己住，要求又较高，估计简装的配置是满足不了的，需要拆除成毛坯并重新设计施工。
如果房屋有质量问题，可以找专业的工人去维修。