国有工业出让废旧厂房能买吗

Question

如题所述

Answer 1

建议最好不要购买。
此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房以及工业办公用房、工业配套用房之外任何形式的“公寓住房”出售。
、虽然工业用地上可以建造一般都不超过工业项目总用地面积的7％行政办公及生活服务设施用地，都是可以办出办公用房的产权证，但是和普通住宅产权证书完全不一样，一旦消费者购买了此类房屋日后都可能将面临诸多的问题或者纠纷。
工业用房的使用年限是50年。工业用地年限，即一个工业单位，依法对国有土地所享有的占有、使用、收益和有限处分权利的年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说工厂、工业区)全国统一执行土地使用年限为50年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。