长安银行提前还房贷的政策

如题所述

一、长安银行提前还房贷的政策

一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。

三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;

四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为"等额本息还款法"、"等本不等息还款法"等),以"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印"每月还贷本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

还有值得一提的事是,提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。

提前还清贷款退还保险费,需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次付保费的贴现利率与速算系数等因素,其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值

二、长安银行提前还贷流程?

借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。


贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。

三、到银行提前还房贷需要什么程序

若是在招行办理的个人住房贷款,如未开通随还功能,“提前还款”需到经办行或当地贷后服务中心办理。
“提前还款”预约、办理、取消、扣款时间、还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等规定,因各城市差异,请查看贷款合同或联系贷款经办行、当地贷后服务中心确认。

四、2021年交通银行提前还贷流程是什么?

一般来说需要先约进行提前还款,等银行告的材料,前往交通银行网点填写提前还款申请,等待交通银行进行批复,然后再进行还款就可以了。
同时我们需要注意的是,在贷款还款之前一定要保证自己手中有足够的现金流才行,只有这样才不会影响我们的个人生活,希望每个人都能够认识到这一点。
那就是货比三家,因为我们都知道不同的银行所需的利率是不尽相同的希望,每个人都能够知道要注意的是,在日常生活中一定要注意自己的个人征信才行,只有保证自己的征信没有任何污点,才可以获得最低的银行
拓展资料:
1、提前还款有哪些事情需要注意一般来说需要借款人向银行提出申请之后等待银行的审批,不过我们需要注意的是偿还部分贷款金额时,一般金额为1万或1万的整数倍,因此我们一定要学会管理自己的财富还款方式来说也是有着非常大的区别的,一般来说需要根据贷款银行的还款计划书来进行界定,希望每个人都能够了解到
2、怎样才能获得最低银行贷款利率每个人在申请贷款的时候都想将利率降到最低,因此我们在选择的时候一定要掌握一个技巧
3、怎样才能更好的保证的个人征信与银行贷款额度是息息相关的,因此我们需要注意的是,现信用卡逾期行为才行,这样才
4、2022年交通银行对于房贷提前还款的规定是,提前还款额度最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%。

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