得房率是指在一个时间段内，房屋出租或出售的数量与总房源数量之间的比例。得房率是房地产行业中一个重要的指标，可以反映出房屋的销售或出租情况。得房率越高，说明房源的吸引力越大，房屋的价格也会相应地上涨。
得房率的计算公式
得房率的计算公式为：得房率=实际出租或出售的房屋数量/总房源数量*100%。例如，一个房产公司有100套房源，其中实际出租或出售了80套房屋，那么该公司的得房率为80%。
得房率的应用场景
得房率在房地产行业中有着广泛的应用，可以用于评估房源的销售或出租情况。房地产公司可以通过得房率来了解市场需求和房屋价格的变化趋势，从而制定更加科学合理的销售或出租策略。同时，得房率也是购房者或租房者选择房源的重要参考指标之一。
如何计算得房率
下面以一个房地产公司为例，介绍如何计算得房率。
1.统计房源数量
首先需要统计该房地产公司的总房源数量，包括已经出租或出售的房屋和尚未出租或出售的房屋。可以通过房产公司的内部系统或手动记录的方式来进行统计。
2.统计实际出租或出售的房屋数量
统计该房地产公司在一个时间段内实际出租或出售的房屋数量。可以通过内部系统或手动记录的方式来进行统计。
3.计算得房率
得房率的计算公式为：得房率=实际出租或出售的房屋数量/总房源数量*100%。将第2步中统计出来的实际出租或出售的房屋数量和第1步中统计出来的总房源数量带入公式中，就可以计算出该房地产公司的得房率。
得房率的影响因素
得房率受到多种因素的影响，包括房屋的位置、价格、装修情况、房屋类型等。一般来说，地理位置优越、价格适中、装修精美、房屋类型多样的房源得房率较高。同时，经济形势、政策环境、市场需求等因素也会对得房率产生影响。