贷款买房办理不动产证需要哪些资料

如题所述

房贷还清后银行会给什么证明?

房贷还清后,银行会给用户房贷还清证明。用户拿到房贷还清证明后,需要携带其他的资料前往房管局办理解除抵押手续。房管局必须确认用户已经还清房贷才会给用户办理解除抵押,因此房贷结清证明是比较重要的材料。另外,房贷还清后,一般是一周左右银行会给用户开具房贷还清证明。

除了房贷,车贷还清之后,贷款机构也需要开具车贷结清证明。

大数金融不还款后果

大数金融不还款后会产生罚息,逾期的时间越长产生的罚息越多,后期归还欠款的压力会增加。在逾期后还会进行催收,常见的催收方法就是发短信和电话催收。在电话催收时可能会爆通讯录,这会对正常生活产生影响。

如果借款人逾期的时间超过了3个月,这时可能面临被起诉的危险,在被起诉后想不归还欠款是不可能的,在法院判决后不还会被强制执行,这时欠款的归还额度比较多,还会对借款人的声誉产生一定的影响。

为了防止借款后逾期还款的情况,借款人可以提前衡量自己的还款能力,然后根据自己的还款能力借款。如果个人还款能力不足,这时可以减少借款的额度或者放弃借款,这样就可以避免借款后逾期还款。

用户在无法按时还款时,还可以向身边的朋友借款,不过在借款时最好约定还款的时间,不过这样的还款方式不要经常使用,否则很容易影响朋友之间的关系。需要注意的是,在借款时还要注意收取的利息,利息过多时也不要借款。

宁波银行白领通批20万,又申请了万利金。哪位申请过,费率如何

有图有真相,我们以宁波银行举例:

宁波银行称万利金的利率为0.6%/月,其实并非实际利率,实际利率大约在13.29%-14.4%之间,因后续的几个月实际使用资金少了,但是仍然要全额付息,而是在等额还款方式中所用的营销噱头。

宁波银行的借款协议页面,有很多未明确的协议内容,比如利息是什么时间收取的,分期还本是等额本息还是等额本金,还是先付利息,再每月还本等等的,需要小心;

宁波银行里面的两种方式叫 "分期还本","一次性还本";

【分期还本】标识利率0.6%/月实际 13.29%/年-14.4%之间,估算不准是因为有些因素不能确定,比如7200块的利息是第一个收,还是第二个月收,还是均摊到每个月;

【一次性还本】标识利率1.2%/月实际 14.4%/年=1.2%/月;

我们以10万使用12期为实际例子进行说明,

1.分期还本,入下表,由于每个月计息都是按照10万计算,实际使用的资金是递减的,因此会导致最后一个月两种方式的计息差为550元,全年合计3300元;,按照实际使用资金计算利息如下:

借款利率=实付利息/平均每月使用资金 的方式计算,单位为 万元

=7200/54166.67=13.2923%

上面是不计算利息支付时间下的计算,如果这7200元的利息是在第一个月或者次月收取,实际支出的比例会比13.2923还要高一些;

图一 分期还本实际使用资金表

图二 万利金分期还本借款截图界面

【一次性还本】这个比较简单,它直接标识了1.2%/月=14.4%/年;不明确的地方在于不知道什么时候收这个利息;

另外注意,他分一期还款时,利率为1.5%/月=18%/年

图四 万利金一次性还本截图(借12期的情况 折合14.4%年化)

图四 万利金一次性还本截图(只借一期的情况 折合18%年化)

图五 万利金借款界面截图

但总体说,宁波银行的万利金,并没有比其他机构利率低,比如支付宝,微粒贷,也没有比银行机构的信用卡高。大多数机构信用卡是万四到万五一天,折合成年,约14.6%-18.25%之间;但是这种误导消费者的做法,很叫人觉得虚伪。

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