房子公摊面积多少比较合适房子公摊面积大还是公摊面积小比较合适

Question

如题所述

Answer 1

房子公摊主要是指房子公共空间的面积由业主共同分摊，买房的时候一个重要的参考点就是房子的公摊面积，那么房子公摊面积多少比较合适，房子公摊面积大还是公摊面积小比较合适一起来了解一下吧。
一、房子公摊面积多少比较合适
不同房子的公摊面积大小会有差异，可以根据一下信息作为参考。
1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。
2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右;如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15～20%左右。
3、12-33层住宅公摊率14%-24%之间合理。由于这类建筑的楼层是比较高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。
4、别墅类的公摊率为1%-8%之间合理。别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅几乎没有公摊面积，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1%～8%之间。
二、房子公摊面积大还是公摊面积小比较合适
房子公摊小好。对于购房者来说，公摊面积小比较好，因为这样可以增大居住面积，使室内空间更大。房子公摊面积主要包括电梯井、楼道间、垃圾道、设备房等区域，所以公摊面积也不能太小，否则这些公共空间的面积很小，会很拥挤，公共空间也是重要的逃生通道，面积太小也会影响到逃生功能，所以一般公摊面积只要合理都是可以的。
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