产权性质需要根据产权证上的权属证明颁发单位填写。房屋产权性质分为以下三种：
1、商品房产权：按照商品房性质购买的房屋；
2、经济适用住房产权：
（1）按照经济适用住房性质购买的房屋；
（2）按照回迁房性质购买的房屋；
（3）部分通过集资建房性质购买的房屋。
3、已购公房（房改房）产权：
（1）按照房改政策购买的房屋（包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买）；
（2）部分通过集资建房性质购买的房屋；
办理房屋产权登记的流程如下：
1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续；
2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：
（1）购房者的相关政策、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表（如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）；
（2）如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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