办房产证系统房屋地址是怎么来的

Question

如题所述

Answer 1

房地产证登记的地址是房屋的真实地址就是自身房屋所处的小区地理位置。房屋登记目前属于国家认可的房屋权利归属公示方法，所以登记的地址必然是房屋的真实地址。

在房屋登记证上，除了产权人共有情况以及房屋的地址之外，还增加了不动产单元号以及使用期限等多项内容，可以通过不动产的单元证号来锁定房屋的信息。

登记也可以明确房地产的边界和面积，对于整体房屋的结构用途以及坐落的地理位置进行详细的记载。调查相关的不动产登记信息，可以到当地的房屋产权登记中心进行查询，也可以通过目前的网络进行查询，现场查询缴纳相应的费用之后可以进行打印，并且加盖档案馆的印章。需要复制登记簿的信息，必须拥有房屋产权人所提供的身份证明以及房产权证。

二手房买卖不动产证：

1、《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证.土地证.林地证的绝大多数内容。

2、房产证的内容仅包括房屋所有权人共有情况，房屋坐落.登记时间.房屋性质.规划用途.房屋状况和土地状况。

3、不动产证上，除了权利人.共有情况.坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区.不动产单元号.使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

4、按照国家不变不换的原则，现有房产证.土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证.新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产头次办理产权证.申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。