买二手房应该注意哪些重要的问题？

Question

如题所述

Answer 1

买二手房注意事项：

1、找正规中介

在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。

2、要审查房屋权属，确认房主真实身份

在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份，看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。

3、观察房屋内部结构

在购买二手房时，要看看房屋内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。

4、合同约定是否明确

在签订购房合同时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。

5、要进行实地考察

二手房属于现房，实地看房非常方便，而且房子有人居住过，很多问题都会暴露出来，房子质量一目了然，如果你并不打算重新装修，那么墙壁开裂状况，电路通电情况、下水管排水问题、房间隔音效果、门窗密封情况等都要检验，最好再观察一下小区环境、物业管理，周边配套以及交通情况，只有这样才能更好的保障生活品质。