收房的最佳时间应该是下过大雨之后的7-9天，因为下雨后房屋如果出现漏水情况，将在一个星期左右渗透楼层。这样业主容易发现。
收房实际上是业主和开发商合同履行的重要部分。虽然在合同里还有其他事宜，如交付、办理所有权证、保证房屋维修、物业管理等问题，但收房在合同中是非常重要的环节。
用户不能等到所有手续都办完后再去看房子，而是应该先去看房，这是至关重要的。如果业主办完所有手续再看房，开发商就会要求业主签订房屋交接单，签字后开发商就认定“你已经认为房子没有质量问题了”，一旦此后房屋真的出现问题，在法院诉讼当中这也成为了对开发商有利的凭证。
希望我的回答能帮到你。