物业收取装修保证金合法吗法律上的规定有哪些

Question

如题所述

Answer 1

一、物业收装修保证金合法吗
1、业收装修保证金合法不合法要根据具体情况:
(1)当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金，这是合法的;
(2)如果业主没有装修需求时，物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。
2、法律依据:《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议，行使投票权;
(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
二、不交物业费业主有怎么样的处罚
1、若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;
2、逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。