房屋买卖中介费怎么收

Question

如题所述

Answer 1

中介费一般的收费规定是：
1、房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2.5%。
2、房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收。
3、中介费的收费标准是按照房屋成交价格的百分比来计算的。具体收费比例因地区和服务内容而异。
此外，我们还需要注意一些特殊情况。例如，有些中介公司可能会在合同中规定，如果购房者在签订合同时选择一次性支付中介费，那么可以享受一定的折扣优惠。此外，对于一些特殊类型的房产，如学区房、高档别墅等，中介费的收费标准也可能会有所不同。
对房屋中介收取中介费的要求
1、在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
2、办完过户手续之后才能收取服务费;
3、服务费原则上由买卖双方平摊，也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
4、服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;
5、中介经济机构不可强制进行价格评估，有关单位要求评估的，中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
6、中介经纪机构提供的其他服务应明码标价，并由客户自愿选择，不准强制和诱导客户。
由上可知，买房中介费是按照房屋总价的一定比例来计算的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。