在无业委会的情况下，小区拒交物业费的后果

Question

如题所述

Answer 1

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。仅仅消极地拒绝交纳物业费来对抗是不能取得很好的效果的，业主还可能因此承担败诉风险，除未交纳的物业费用外，也需要承担服务合同中所约定的滞纳金以及诉讼费用。
网友认为：
也需要承担服务合同中所约定的滞纳金以及诉讼费用。”——这句话有问题！“滞纳金”只适用于行政处罚，不适用于合同双方。
物业服务收费的主要依据是巜物业服务合同》没有业主委员会，没有公开招聘，那来的物业，收费依据是什么？强行服务强行收费，和黑社会占码头有何区别，社区街道应该有作为，依法成立业主委员会，啥事不都解决了。
没有业主委员会，产生矛盾业主无处投诉，物业同时失去唯一监督渠道，业主更不可能以为几十块钱老去和物业对簿公堂，物业找各种理由和渠道阻挠或不愿意成立业主委员会，所以应该从法律或制度上支持业主，同时也督促物业主动成立业主委员会。