建筑限高如何确定

Question

如题所述

Answer 1

建筑限高是指在特定条件下对建筑物的高度进行严格管理，确保其不侵犯周边环境和公共安全。根据《民用建筑设计通则》(GB 50352--2005)，建筑高度的划分主要依据层数和高度，包括住宅建筑、非住宅民用建筑和超高层建筑。对于不同类型的建筑，有着明确的高度限制标准，例如住宅不超过24米、高层建筑超过24米但不超过100米，而超高层建筑则高于100米。

特别地区，如城市道路沿线、机场周边、历史文化名城等，对建筑高度有额外的控制要求。这些地区需要遵守城市规划、空域限制、景观保护和历史文化遗产保护政策。建筑高度的计算方式也根据其所在环境有所差异，比如在技术作业控制区和历史文化保护区，可能需要考虑女儿墙顶部的高度。

在计算建筑限高时，需排除一些不计入高度的突出物，如不超过屋顶面积1/4的辅助用房、通风设施等。总的来说，建筑限高是一项综合考虑城市规划、功能需求、安全和美观的管理措施，旨在确保城市空间的有序与和谐。