怎么跟二手房房主讲价

Question

如题所述

Answer 1

1. 了解房主真实意图：在谈判前，通过交谈了解房主的卖房动机和心理预期价，为还价提供依据。若房主性格直爽，可爽快给出还价，避免已谈妥后再次压价导致谈判破裂。
2. 委托多家中介：不要只依赖单一中介，多委托几家中介以获取更多房源信息，并激发他们的竞争意识。表明已委托其他中介，促使他们提供更快捷、更低的价格建议，但需表现出购房诚意，并选择信誉好的中介。
3. 多看少表态：广泛看房，少做评价，避免透露个人偏好，以便在谈判时有更大的议价空间。
4. 直接与房主沟通：在找到心仪房源后，直接与房主沟通，减少中介环节，以此制造紧迫感。通过询问价格灵活性来判断中介是否存在加价行为，并可能因此获得更优惠的价格。
5. 挑剔物业缺陷：在查看房屋时，合理指出物业的不足之处，作为还价的依据。注意批评时的措辞和语气，以增加砍价成功的可能性。
综上所述，购买二手房时，了解房主心态、多渠道获取信息、谨慎表态、直接沟通和找出物业瑕疵是成功砍价的关键策略。希望这些建议能在您的购房过程中助您一臂之力。