商铺怎么过户给子女 商铺过户给子女什么方式最划算

Question

如题所述

Answer 1

地段好的商铺投资价值是比较客观的，有比较大的升值空间，很多老人也会把家里的商铺产业过户给子女，让子女过上更好的生活，其中商铺的转移是一种常见的财产转移，那商铺怎么过户给子女?商铺过户给子女什么方式最划算?跟随小编一起来了解下吧!
商铺怎么过户给子女
1、 根据我国相关法律政策规定，父母的商铺等财产是可以合法过户给子女的，但每年都会有不少家庭因为商铺的过户问题产生一系列纠纷，为了规范财产的转移流程，国家制定并完善了许多关于商铺转移的相关法律法规条例。2021年新实施的民法典就新增了许多关于这方面的条例，例如父母的商铺可以进行赠与，商铺过户后也可以反悔等。
2、 商铺也是个人财产的一种，可以通过买卖的方式过户给自己的子女。采用买卖这种方式过户给子女的时候，需要父母与子女双方都在世。父母和子女双方需要携带有效居民身份证、产权证等相关证件办理过户流程，与此同时，交易双方还需要缴纳一定的税费和手续费用。例如，子女需要缴纳房款的1.5%左右作为契税，如果商铺面积在144平方米以上，需要缴纳更高的契税。父母则需要缴纳营业税和个人所得税。个人所得税的缴纳数额一般为房款的1%或者盈利部分的20%。除此之外，还需要缴纳房款的1%作为土地税。
3、 父母的商铺可以通过继承的方式过户给子女，但是只有商铺拥有者死亡才可以办理继承过户，子女需持有有效的遗嘱，前往相关部门缴纳一定的公证费、评估费和过户的手续费才能继承相应的商铺。
4、 赠与过户也是商铺转移的一种常见方式，采用这种方法不需要额外缴纳营业税和个人所得税，但需要父母和子女办理赠与相关的公证，缴纳一定的公证费和手续费等。
商铺过户给子女什么方式最划算
所有的过户方式中，继承过户是最为划算的，但这种方法需要商铺持有者已经死亡才可以进行。一般来说，采用赠与方式过户比采用买卖方式过户更为划算，可以少缴纳相应的营业税等费用。
商铺怎么过户给子女?商铺过户给子女什么方式最划算?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，不同地区房产过户和商铺过户的流程是不一样的，具体可以咨询当地相关部门。