农村老房子改造翻新需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

农村老房子若需翻新或重建，必须提交房屋权属证明、身份证明、危房鉴定报告、房屋测绘报告等文件。重建的房屋层次应符合村庄规划和四邻协议。翻新、重建的审批面积应遵守当地宅基地面积规定，由村委会审查无异议后公示，再报镇审批。获得审批后，方可拆除旧房按标准建设。翻建还需集体建设用地使用证、乡村规划许可证等，需向村委申请，乡镇上报给县级部门审批。
农村老宅翻建有补助，但只针对特定人群，如危房改造户和用于乡村产业发展的翻建。补助标准根据各地经济发展水平制定，一般不超过两万一户。2019年国家通知鼓励农村闲置宅基地和住宅的盘活利用，符合条件的可获得补贴。
不能翻建的情况包括：不符合一户一宅原则、权属关系不明确、老宅闲置倒塌、面积超过规定、所占地属于违规建筑等。各地对宅基地面积、房屋建筑面积、高度等有标准，翻建需审批手续。满足危房改造条件的可申请补贴。