装修一共就四道工艺,即水电、泥工、木工、油漆。四道工艺之间相互关联,相互影响,而规范的工艺标准则是质量的保证。
(一)物业有关手续
装饰公司带上营业执照复印件,有关设计图纸,与您一起去物业公司办理有关手续。记得带足现金,首先需要交装修押金,一般金额是2000元,业主与装饰公司各交50%。但是建议全部由业主交纳,因为如果装饰公司交了,基本有去无回。交物业管理费、买水买电,装饰公司则需要办理好施工人员出入证。
(二)现场设计交底:
所谓设计交底,就是开工第一天,设计师带上全套设计图纸去工地,向项目监理进行交底。项目监理一般现场经验比较丰富,他们在设计交底的过程中往往可以发现一些设计上的疏漏,会要求设计师进行设计修改。工人都是严格按照设计图纸进行施工的,所以一旦发现设计错误与疏漏,设计师必须立即修改设计,设计修改以后,预算同时也应该相应做出调整。
(三)水电定位:
水电部分一般都需要重新进行改造,水电改造的基本原则是:水路从水表以后彻底进行改造,重新铺设管道;电路一般尽量利用原有线路,只进行局部改造或增补。
因为水电改造费用一般采用先预收,完成以后马上据实结算的办法,稍不留神,就容易被带了笼子,出现实际结算金额大大超过预收金额的情况。
(四)找水平
泥工进场,第一件事就是找好水平,现在一般都采用激光水平仪直接在墙上打出水平线,然后再弹上墨线。没有激光水平仪的,则只能采用用透明塑料管注水找水平的老办法。
(五)砸、砌墙
如果有老墙体需要拆除,有新墙体需要砌的,工人会按照设计图纸进行施工。
设计师应该熟悉建筑结构,在拆除或进行墙体移位时应持谨慎态度:承力墙不能拆;梁不能砸;在下面没有梁的情况下,一般不要在地面直接砌新墙,即使非得砌,也应该使用轻质砖;卫生间的墙体不要轻易拆移,防止破坏原有防水结构。
(六)门洞的处理
标准门页高度一般为2米,最高2.2米左右,如果门洞超过这个高度,就必须进行处理。
许多装饰公司处理工艺是龙骨上钉石膏板以后刮上腻子再刷白,这样的工艺处理,时间长了石膏板与砖墙的结合部位必定会出现裂缝。
正确的施工工艺应该是现倒水泥过梁,过粱里面至少加3根8毫米钢筋,将过粱安好以后,上面再用砖砌满,然后批好水泥沙浆。
(七)烟道处理
高层楼房由于住户多,烟道温度特别高,所以务必在烟道上挂网以后加批一层水泥沙浆,不然日后瓷砖容易脱落。
(八)墙壁批灰
新砌墙体必须先浇水再批灰,红砖须浇透,轻质砖则适度浇水。批灰注意保证墙面平整。
装修一共就四道工艺,即水电、泥工、木工、油漆。四道工艺之间相互关联,相互影响,而规范的工艺标准则是质量的保证。
(一)物业有关手续
装饰公司带上营业执照复印件,有关设计图纸,与您一起去物业公司办理有关手续。记得带足现金,首先需要交装修押金,一般金额是2000元,业主与装饰公司各交50%。但是建议全部由业主交纳,因为如果装饰公司交了,基本有去无回。交物业管理费、买水买电,装饰公司则需要办理好施工人员出入证。
(二)现场设计交底:
所谓设计交底,就是开工第一天,设计师带上全套设计图纸去工地,向项目监理进行交底。项目监理一般现场经验比较丰富,他们在设计交底的过程中往往可以发现一些设计上的疏漏,会要求设计师进行设计修改。工人都是严格按照设计图纸进行施工的,所以一旦发现设计错误与疏漏,设计师必须立即修改设计,设计修改以后,预算同时也应该相应做出调整。
(三)水电定位:
水电部分一般都需要重新进行改造,水电改造的基本原则是:水路从水表以后彻底进行改造,重新铺设管道;电路一般尽量利用原有线路,只进行局部改造或增补。
因为水电改造费用一般采用先预收,完成以后马上据实结算的办法,稍不留神,就容易被带了笼子,出现实际结算金额大大超过预收金额的情况。
(四)找水平
泥工进场,第一件事就是找好水平,现在一般都采用激光水平仪直接在墙上打出水平线,然后再弹上墨线。没有激光水平仪的,则只能采用用透明塑料管注水找水平的老办法。
(五)砸、砌墙
如果有老墙体需要拆除,有新墙体需要砌的,工人会按照设计图纸进行施工。
设计师应该熟悉建筑结构,在拆除或进行墙体移位时应持谨慎态度:承力墙不能拆;梁不能砸;在下面没有梁的情况下,一般不要在地面直接砌新墙,即使非得砌,也应该使用轻质砖;卫生间的墙体不要轻易拆移,防止破坏原有防水结构。
(六)门洞的处理
标准门页高度一般为2米,最高2.2米左右,如果门洞超过这个高度,就必须进行处理。
许多装饰公司处理工艺是龙骨上钉石膏板以后刮上腻子再刷白,这样的工艺处理,时间长了石膏板与砖墙的结合部位必定会出现裂缝。
正确的施工工艺应该是现倒水泥过梁,过粱里面至少加3根8毫米钢筋,将过粱安好以后,上面再用砖砌满,然后批好水泥沙浆。
(七)烟道处理
高层楼房由于住户多,烟道温度特别高,所以务必在烟道上挂网以后加批一层水泥沙浆,不然日后瓷砖容易脱落。
(八)墙壁批灰
新砌墙体必须先浇水再批灰,红砖须浇透,轻质砖则适度浇水。批灰注意保证墙面平整。
在家装过程中,经常可听到这样的抱怨,“本打算花3万元装修,结果却超出万元,连买家具的钱也不够了。”“预算中不含主材报价,装修公司只考虑增大施工比例,提前看好的地板、洁具,只能降一个档次了。”许多用户由于吃不透装修预算,对装修费、主材费支出比例难以理性把握,装修过程中难免出现虎头蛇尾、资金紧张现象。对此,我们不妨看看专业设计师针对建筑面积100平方米房子,分别用2万元、4万元、6万元怎样装修。
■方案一:2万元装修突出简单实用
主要项目:铺地、刷墙、成品门窗、卫浴洁具、橱柜、开关灯饰等。
适合人群:初置业的年轻人、工薪收入人群。
装修费用提案:
1.地面装饰费用控制在3800元以内;可选择中低档强化木地板或瓷砖产品,每平方米价格60-70元之间。选择知名品牌的促销产品,如宏耐、福人、宝优特、恒诺、新中源等,建议在家居装饰建材中心、大明宫建材家居城、安美居等建材城或超市购买,售后相对有保障。
2.墙面、顶面乳胶漆费用约3000元;每平方米费用16元左右,可选择美涂士、亚士、凯丽雅等国产品牌。
3.卫浴洁具约1500元;部分国产名牌产品三件套常常推出1200-1500元的特价。设计师提醒,普通家庭安装浴缸时一定要考虑热水是否丰富,如果采用液化石油气或电烧热水,使用浴缸的成本较高,选用淋浴龙头则更实惠一些。
4.卫生间、厨房墙地砖约2500元;以300×300mm规格为例,每块零售价控制在5-7元之间。此价位产品易出现尺寸偏差,最好不要选择规格较大的产品,否则容易出现质量问题。
5.木门、门窗套2800元;可考虑600元/套模压门,窗套可用窗台板代替,也能起到画龙点睛之妙。
6.橱柜加灶具3200元以内;橱柜600元/米,可选择的品牌有新兴、瑞乐等;灶具可先选择知名品牌的过时产品,使用二年后再逐步更新。
7.厨房、卫生间铝扣板吊顶700元以内;选择50-70元/平方米。
8.灯具、开关控制在1500元。
9.窗帘1000元左右。
■方案二:4万元装修注重功能品质
与2万元简单装修相比,4万元装修费相应提升功能产品的品质,投入重点应放在洁具、橱柜、地板等产品上。
装修费用提案:
1.地面饰材:6000元以内,可选择80-100元/平方米强化木地板或瓷砖。备选品牌:圣象、菲林格尔、双凤、宏耐、升达、东鹏、欧美、博德、蒙娜丽莎等。
2.墙顶面:20-25元/平方米,总费用4000-5000元。备选品牌:立邦、嘉宝莉、华润等。
3.卫浴洁具5000元;马桶、龙头使用频率高,可选择国产的箭牌、吉事多、四维、安华、惠达等品牌。
4.卫生间、厨房墙地砖3000-3500元。
5.木门、门窗套费用支出控制在8000元;可选择1500元/套实木成品门。
6.橱柜、灶具8000元;备选品牌有得宝、迪赞尼、新兴、恺依等品牌的中低价位产品,每米价格1500元以内。
7.铝扣板吊顶800元左右。
8.灯具开关可强调艺术品质和艺术造型,费用2500元左右。
9.窗帘1500元。
■方案三:6万元装修强调细节风格
100平方米房子用6万元装修,除注重功能品质外,应强调细节装饰装修及主人的个性风格需求。
装修费用提案:
墙、顶、地面装修及功能产品基本参照方案二。地面材料可选择实木地板或复合地板,但每平方米费用控制在220元以内,可选择大自然、安信、生活家、丰盛、圣象等品牌。
本套方案可进一步提升卫生间、厨房装修档次,选择品质上乘、艺术气息强的洁具、龙头及橱柜产品,TOTO、科勒、韩丽宅配、得宝、科宝等品牌是不错的选择。在浴室装修过程中,如果空间充许,可安装桑拿房或整体淋浴房,适当选择部分浴室家具,增加卫生间的温馨感。安装灯饰和窗帘时,考虑增加部分智能产品,可用一个开关控制整个居室的光源。