第1个回答 2020-08-05
选择写字楼的时候，大多都在广州选，这是因为广州的商业环境比较好。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-08-05
首先我们来看一组数据
今年6月，正值疫情期间，广州写字楼市场，供应面积达10万㎡，较上月增长超八倍。从成交来看，6月成交9.4万㎡，环比上涨184.8%，成交均价为2.6万元/㎡，环比上涨43.6%。
广州写字楼空置率最低，韧性强，近期，戴德梁行发布了《2020年上半年广州商办市场》报告。报告显示，广州写字楼空置率只有6.7%，是内地大中城市中唯一一个低于10%的。而北京空置率达到16.2%、上海20.9%、深圳25.4%。
报告指出，疫情下国内一线城市空置率及租金普遍承压，而广州市场却表现出较强的韧性：目前空置率不仅是最低的，租金水平也在一线城市中降幅最低，抗跌能力非常好。
相比其他城市，广州需求大，供应少，空置压力也非常小，企业更加青睐。
同时，身居怎样的圈子，决定了怎样的身份层级、财富实力和人际圈层。同样，在什么样的写字楼办公，也影响着企业的形象。“方以类聚，物以群分”，对写字楼来说，除了聚集优势资源的区位、便捷通畅的交通、优美清新的环境外，圈层价值的优势也必不可少。汇聚峰层资源与精英社交圈的优质写字楼就像一个巨大的磁场，能吸引更优秀的人才资源，进而建构一个巨大的人脉网络。
那么现在广州有哪里的写字楼值得入手，位于广州增城的碧桂园中心，作为碧桂园集团在广州的首个超高层综合体项目，选址广州东城市副中心中轴线焦点区域，以建设成为城市封面的国际标准打造；同时，也是广州东中轴首个地标甲级写字楼项目，以约240米高度刷新增城天际线，代言城市封面。
位于最核心地段，周边繁华配套成熟，产品也非常有优势，规划约300~2200㎡甲级办公资产，现可租可售，灵活运用，近期打算换办公或者购买办公产品这方面意向不妨可以到现场了解了解。
第3个回答 2020-08-07
2019年全国四大城市：北、上、深、广的写字楼空置率分别为13.8%、19.4%、20%、5.4%，可以看出广州写字楼需求非常旺盛，也正是为什么那么多企业往广州迁移了。
广州发展目标是“世界一线城市”，随着湾区城市群发展战略提速，广州目前需要一个能与深圳、东莞等城市融合发展、承载产业的区域，它就是广州下一个发展重心，它是哪里呢？而珠江新城，自 2009 年起已再无新地块供应、发展饱和，为了能和深圳、东莞等湾区城市融合发展、打破广州目前发展障碍——增城，肩负打造东大门、让广州经济腾飞的定位使命，从天河 CBD 手中接过接力棒，打造增城中轴 CBD、珠江新城 2.0，成为广州下一个 10 年资源集中的发展重心。
为什么是增城？第一，增城地处大湾区中心城市+穗莞深经济走廊+第二科技创新走廊的黄金三角，拥有较强较高的交通枢纽、发展定位优势；第二，增城有优越的地理优势，东临惠州、南临深圳和东莞，是打造“东大门”的首选区域，城市战略发展大方向上的保证，实际上给到您的就是增值的最靠谱保障。
增城定位于广州东部商贸枢纽的桥头堡，发展零售、商务办公、文创、酒店、休闲娱乐等复合业态，那增城的发展重心就在增城中轴线——借鉴珠江新城 CBD 设计经验打造增城 CBD：在中轴上，北端以万达广场、增城广场为主的商业休闲中心，中间以碧桂园中心为主的商务中心，南端以区政府、少年宫为主的行政中心；这种规划布局比拟北部的珠江新城花城汇商圈，中部的东西塔，南端的珠江新城区府和四大馆。广州市政集团总部、雪松控股商务中心、金星商务大厦等 500 强公司围绕周边，国际品牌希尔顿逸林酒店、碧桂园华南设计总部已确认进驻碧桂园中心，有要找写字楼的可以去看看！
第4个回答 2020-08-09
刚刚
2019年到2020年经济放缓，一线城市写字楼空置率都在攀升，唯独广州写字楼空置率在下降，一枝独秀，这背后有什么原因，下面小编跟大家分析探讨一下：
广州作为粤港澳大湾区发展城市之一，在现阶段经济压力较大的情况下，虽然也受到影响，但不至于出现大面积歇业的情况，这也是广州经济增速比较稳健，前三季度在四个一线城市中位居第二的原因之一。说到写字楼市场，综合各种因素，尤其是价格因素来看，广州正在成为性价比最高城市，是创业者或者非创业企业的最佳选择之一。《长期看好 短期承压——2019全国写字楼市场宏观报告》显示，三季度北上广深写字楼，每平方米月平均租金分别为389元、310元、178元和233元。也就是说，广州的写字楼平均租金是最低的，对于绝大多数行业而言，广州都是适合它们拓展业务的一线城市，成本的硬指标摆在这里，而广州的交通便利性以及其在一线城市中较低的房价进一步扩大了这个优势。 广州的性价比正在经济压力下行的阶段凸显出来，广州应该是复杂经济环境中最让人放心最值得托付的城市。因此这应该就是大部分企业选择写字楼时都会选择在广州的原因。
广州现在是自西东向发展战略，加上广州市区近年来无新地块供应，很多企业也跟着向东发展延伸到广州增城区，增城区现在的发展很好，已经很多世界500强企业慢慢开始落户。就在增城区中心就有一个超甲级写字楼叫碧桂园中心，可租可售。不但拥有全市最好的配套、交通、环境，而且是增城地标建筑。具体可以过去慢慢了解，朋友公司也准备过去购置写字楼或者租来自用。
第5个回答 2020-08-09
广州作为一线城市及大湾区核心城市之一，金融业发展水平较成熟，并拥有良好的营商环境，成为众多外资金融机构进入中国市场的选择。今年9月，由英国智库与中国（深圳）综合开发研究院共同编制的《全球金融中心指数报告》，从营商环境、人力资源、基础设施、发展水平、国际声誉等多个维度对全球104个金融中心城市进行评价及排名，中国有五个城市上榜，其中广州位列第二十三。
2016年至2019年前三季度，广州甲级写字楼金融类企业租赁成交中，增城占比近9成。它们倾向于选择商务氛围成熟的东汇城和万达商圈，两大商圈租赁成交总比接近99%。
第6个回答 2020-08-09
广州是广东省省会，是国际商贸中心，也是粤港澳大湾区的重点发展城市。广州总部经济发展能力位居中国第三位，稳居总部经济发展第一能力城市。凭借着GDP 经济实力，广州吸引了很多国家和地区的投资者前来投资兴业，并和全球各国保持贸易往来，已经超过有300多家世界500强再广州设计项目。广州也被联合国评为全球发展最快的超大城市第一位。所以这样的贸易网络和环境，吸引了很多企业落户，也就是企业选择设计在广州写字楼的原因。
随着广州经济的发展宏图不断扩大，东进的趋势越来越给力，也正在打造广州东部的经济新城，紧邻增城区府，距离地铁21号线350米建设增城地标建筑240米超高层商业综合体，引进希尔顿品牌酒店，300-7000㎡的甲级写字楼，也是目前板块没唯一的甲级写字楼，相信有很多企业都纷纷而至，也有银行、国企、事业单位有意向进驻的，增城写字楼市场还是比较空缺的，首栋甲级写字楼肯定热销。