大连适合买刚子的为以下人群: 1、作为投资的人 买新房短期内可能升值(有些包含稀缺资源的新房,比如挨着名校等等升值潜力大一些,一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点),5年以后很难说,10年以后.....(折旧以后会贬值的,认真看我前一条博文原因就清楚了)。 买二手房短期内绝对是一个高点了(有些包含稀缺资源的二手房,比如挨着名校的二手房除外,短期内还不会贬值),其他的现在买,你可能接的是最后一棒,尤其是买10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是贷款买10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。 2、要结婚买房子的人 买新房(适合的人是家里有钱,不在乎房子升值或贬值的人;或者不买房女方就不让结婚的人)。 买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,最好也是买房龄短一些的,房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。 3、改善居住条件买房子的人 买新房(适合的人是家里有钱,为了改善居住条件买房子,不在乎房子升值或贬值的人) 买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,最好也是买房龄短一些的,房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。 4、买房子为了出租的人 买新房绝对不适合,现在租售比已经到了1:400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右),你计算一下什么时候你可以收回买房子的钱? 买二手房短期内绝对是一个高点了,为了出租现在绝对不是一个出手的时候,什么时候等二手房价格降到合理价位了,再去买那些租售比能够达到1:200左右的二手房,才是合适的时机。
追问我就是单身30岁,女,外地人,想在大连买个小户型30-40平,一室一厅还买得起,二手房出租,能升值的,以租养贷,最后留个房子给自己,
不知道未来大连经济如何,
就怕到时候房子买了没人租,自己又在这边没地方打工,没发展,房子又卖不出去