大连适合买刚子的为以下人群： 1、作为投资的人 买新房短期内可能升值(有些包含稀缺资源的新房，比如挨着名校等等升值潜力大一些，一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点)，5年以后很难说，10年以后.....(折旧以后会贬值的，认真看我前一条博文原因就清楚了)。 买二手房短期内绝对是一个高点了(有些包含稀缺资源的二手房，比如挨着名校的二手房除外，短期内还不会贬值)，其他的现在买，你可能接的是最后一棒，尤其是买10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是贷款买10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。 2、要结婚买房子的人 买新房(适合的人是家里有钱，不在乎房子升值或贬值的人;或者不买房女方就不让结婚的人)。 买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。 3、改善居住条件买房子的人 买新房(适合的人是家里有钱，为了改善居住条件买房子，不在乎房子升值或贬值的人) 买二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以，最好也是买房龄短一些的，房龄长的尤其是买10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去买风险就会更大，也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。 4、买房子为了出租的人 买新房绝对不适合，现在租售比已经到了1：400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右)，你计算一下什么时候你可以收回买房子的钱？ 买二手房短期内绝对是一个高点了，为了出租现在绝对不是一个出手的时候，什么时候等二手房价格降到合理价位了，再去买那些租售比能够达到1:200左右的二手房，才是合适的时机。
追问我就是单身30岁，女，外地人，想在大连买个小户型30-40平，一室一厅还买得起，二手房出租，能升值的，以租养贷，最后留个房子给自己，
不知道未来大连经济如何，
就怕到时候房子买了没人租，自己又在这边没地方打工，没发展，房子又卖不出去