30万房子,按揭10年,20年,30年哪个合适

如题所述

假如贷款30万买房子 10年利息大概10.8万,20年利息大概21.6万,30年利息大概32.4万。贷的时间越长,自然利息越高。如果两夫妻收入不错的前提下,建议选择10年,因为10年利息最低,利益最大化。如果两夫妻收入一般,建议选择20年,因为适中的话有更多的资金去分配做别的开支。如果夫妻收入低或资金压力比较大,建议选择30年,因为资金可能周转,也能住上房子。
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第1个回答  2019-01-17
假如是公积金贷款,选择30年;假如是商业贷款并且上浮,尽量选择10年,当然前提是自己的工资可以支付每月的贷款。
这样选择的原因是公积金贷款利率较低,理财收益很容易就超过这个利息。而商贷利率加上上浮较高,在能还得起贷款的情况下,尽量减少贷款年限。
第2个回答  2019-01-17
根据自己的还贷能力选择,时间越长总利息越大,你需要还的钱就越多,但是时间越长,钱贬值越厉害,去掉钱的时间价值,你还的钱看起来没有计算的那么多。我觉得选20年更好,适当给自己一些压力,但又在承受范围内
第3个回答  2019-01-18
你好,这个具体还是要根据你的经济情况来决定。如果经济状况还可以的话,建议可以选择年短一点的还款年限。优点是还款年限比较短,利息要少一点。缺点是每个月还款压力可能会大一点。如果经济条件不允许的话, 还是年限长点合适,因为这样每个月还的利息少 ,压力小点 等手上有钱了可以提前申请还贷。
第4个回答  2019-01-21
看月供还供能力,你收入水平高,就选10年的,少还利息,收入水平一般,就选30年的。
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