质量保证金定义

Question

如题所述

Answer 1

在建设工程的合同中，"质保金"这一术语具有两种不同的含义：一是质量保修金，二是质量保证金。

质量保修金，即建设单位与施工单位在签订合同时或由施工单位在工程保修书中承诺的，它是在工程竣工验收并交付使用后，从应付的工程款项中预留的一部分，用于修复保修期内和范围内的质量问题。这部分资金的主要目的是确保建筑工程的维修保障。

另一方面，质量保证金，也称为建筑工程信誉保证金，是在施工合同签订前，施工单位为了保证施工质量，按照建设单位的要求预先交付的一笔资金。然而，与质量保修金不同，质量保证金的法律性质存在争议，因为它没有明确的法律依据，实质上可能被视为垫资施工，这在法律上被视为非法行为。

因此，施工质量保修金和质量保证金虽然名称相似，但它们的法律地位和处理方式大相径庭。前者是合法的合同约定，而后者则可能带来法律后果。对于质量保证金的管理，通常由旅游行政管理部门依据"统一制度、统一标准、分级管理"的原则进行，适用的情况包括旅行社违反旅游合同、侵害旅游者权益，或者旅行社因解散、破产等导致预付旅游费用损失的情况。