农村使用自家耕地建房违法吗？

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地建房要求如下所示：

1、必须是农村集体经济组织成员：以前很多人都想变成城里人，现在就恰好相反。因为现在在农村建房，首要一点就是必须是村集体组织成员，不然连申请资格都没有，再加上目前农村户口有很多优惠政策，所以很多人又想转回来，但是现很难，有些已经转为城镇户口，想回来在农村盖房已经不可能。

2、必须符合一户一宅政策：一户农村村民只能拥有一处住宅之地，且面积不得超过相关部门规定标准，这是宅基地政策一条最基本要求。有些家庭孩子大但没有进行独立分户，就还是属于一家人。所以政策范围内，如果要盖房，只能原地基上盖房，不能再重新进行单独盖住宅，这种情况下最好还是把孩子分家立户，才可以申请重新盖房。

3、必须符合本村居住整体规划：现如今正在进行新农村建设，如果所在村落对于这方面有规划，那么申请建房，也必须要在固定地方来建，如果随便乱建，破坏村里统一规划还是不行。因为宅基地申请不仅要在全村公示，乡镇政府在审批时还要组织相关部门进行实地核查，不符合规划是不能得到批准。

4、必须征求四邻意见：新宅基地申请审批管理办法中有一个重要步骤，就是要征求所申请宅基地建房相邻权利人意见，主要是看四至边界是否存在争议，有没有影响四邻出行权、采光权等。如果四邻关系搞不好最好不要建在周边，以免以后闹矛盾

Answer 2

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

破坏耕地要怎么处罚

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破坏耕地的行为有哪些

破坏耕地行为是指违反土地管理法律法规非法占用或使用耕地,使耕地种植条件恶化、土质退化、水土流失、耕地质量遭到破坏且不易恢复的违法行为。

《土地管理法》第74条规定，违反土地管理法律法规，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的行为，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的行为是破坏耕地行为。
破坏耕地行为应受到什么处理

对破坏耕地行为的处罚有三种：

一是责令限期改正或者治理。即由做出处罚决定的土地行政主管部门璀违法者自行纠正其违法行为，并责令其在一定期限内对其违法行为所造成的后果采取措施进行治理，以减轻其违法行为所造成的后果。

Answer 3

只要你的房子没有被批准，占用土地是非法的，非法建造房屋，就应该拆除。换言之，如果你在建造住宅前获得审批的话，那占用土地建造房屋就会变得合法化了，但前提条件是农民申请规划许可并获得土地使用批准。
这几类农民在自家宅基地上建房属违章建筑：
没有办理建房手续的农民现阶段在农村修建房屋都需要办理相关的建房手续，无论是旧房翻新重建、还是新申请宅基地修建房屋都是需要办理土地使用证和城镇建设规划许可证，领取到这两项证书之后，就能够修建房屋，但是现在有许多农民朋友修建房屋都是擅自修建，根本没有办理土地使用证和城镇建设规划许可证，而这一部分农民修建房屋，都是属于违规违法建房，相关部门有权责令整改甚至是拆除其房屋！
不合法的一户多宅
农村一户的多宅现象也尤为严重，一户多宅基地等现象严重影响到农村宅基地资源的使用效率，所以随着《土地管理法》的修订出台后，在新版《土地管理法》第六十二条中就对农村“一户一宅”做出了规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民出卖、出租住房后，在申请宅基地的不予以批准。同时根据《农村宅基地管理办法》等相关规定可以看出，农村一户多宅的村民不能够申请宅基地建房，同时不合法的一户多宅在旧房拆除后，其宅基地还将会被收回，所以这部分人在自己家的宅基地上修建房屋也是属于违法建筑！
户口迁出的农民
现阶段许多农民都将户口迁出了农民，虽然户口迁出之后，留在农村的房屋是属于其本人所有，但是宅基地却是属于农村集体组织所有，所以将户口迁出农村之后，不能够将原有宅基地上房屋拆除重新修建，因为户口迁出之后，在农村就没有建房的权利！

Answer 4

农村使用自家耕地建房是否违法，这个是有条件限制的，如果经过严格的审批就没有问题，如果不经过审批自己私自盖的话就犯法。

私自占用自家地盖房;

如果你家盖房，没有经过任何的审批程序，仅仅因为是自家的地，就随意开工在地里盖房的，这种情况是不合法的。根据国家规定，2018年在农村建房，是需要经过审批的，只有你取得了宅基地使用权证书及乡镇规划许可证，符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设规划的，可可以开工建房。

法律明确规定，对于农民承包的土地，其所有权属于国家或集体所有，农民个人只有使用权，在使用过程中不得改变土地耕地的性质。并明令禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等。

就算是在自己耕地建房，也要办理规划许可证和用地审批，还要先由国土部门申报农用地转用，受年度用地计划指标控制，未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准(耕地10亩，基本农田5亩)的要以非法占用耕地罪移送司法。

Answer 5

在耕地上建房，在法律上是国家明文规定禁止的。一旦发生纠纷等情况，将不会得到法律方面的任何保障。另外，如果违规操作，破坏了耕地的种植条件，一旦查实，也会受到当地土地管理部门的查处并拆除，并给予相应的处罚。
在耕地上建房本身是违法的行为，即便当地国土部门没有给予限期拆除，也不会给予相应的确权的，要知道，今年是农村土地确权全面落实的最后一年，由于无法确权，也就得不到法律方面的保障，也不会享受到相应的福利政策。比如：作为无形资产抵押银行获得贷款、拆迁补偿等情况。