第一套房80万要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

第一套房80万要看房屋面积大小，如果房屋面积在90平米以内，契税税率为1%，要交的税费为80万*1%=8000元；如果房屋面积在90-140平米内，契税税率为1.5%，要交的契税为12000元。
如果房屋面积在140平米以上的话，契税税率为3%，要交的契税为24000元。印花税目前是免征的。测绘费1.36元/平方，买方缴纳；评估费0.5%评估额，允许浮动，买方缴纳；契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；交易费3/平方，买方；工本费80元，工本印花税5元买方缴纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收，80万则为8000元。
《中华人民共和国房地产法》
第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

Answer 2

购买第一套房价值80万元，需要缴纳的税费具体包括以下部分：
1. 契税：若房屋面积在90平米内，税率为1%，税费为80万乘以1%，即8000元；若房屋面积在90-140平米内，税率为1.5%，税费为80万乘以1.5%，即12000元。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 测绘费：1.36元/平方米。
4. 评估费：0.5%。
5. 工本费：80元。
6. 印花税：5元。
以上税费总额为25,930元，购房者需注意，这些税费会根据具体情况有所变化，因此在交纳税费时，最好咨询相关部门，以确保准确性。