购房发票税率9%和5%的区别

Question

如题所述

Answer 1

购房发票税率9%和5%的区别如下：

1、9%适用于建筑服务、房地产以及生活类。9%也是一般纳税人才可以使用的。并且，9%的税率适用的范围还是很多的。和生活息息相关的产品，都是适用于9%的税率。比方说自来水、天然气、农机、农膜、居民用煤等；

2、5%适用于房屋出租和差额征收方面。5%是比较特殊的存在，在房屋出租和差额销售方面，一般纳税人和小规模纳税人都可以开具5个点的增值税普通发票。

在买房发票上写的百分之9的税是购房增值税，就是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。房产增值税的计算公式是：应纳税额＝增值额x适用税率－增值税率速算扣除系数。因为房产属于不动产，而不动产增值税税率为百分之9，所以买房增值税发票上会有百分之9的税率显示。