房子抵押银行贷款办理流程介绍
房屋抵押贷款办理流程
1,贷款申请借款人提出贷款用途,金额及年限时间
2,准备贷款材料
3,看房评估由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估
4,报批贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批
5,借款合同公证
6、抵押登记手续
7、银行放款。
抵押物包括什么以及评估价值是多少?
抵押物包括:住宅,公寓,写字楼,别墅,商铺
当然了我们最关心的是抵押物的评估价值
住宅,别墅可以做到评估价值7-9成左右
公寓,写字楼,商铺可以做到评估价值5成左右
如果征信好,收入稳定,还款来源清晰,额度会更高
目前房屋抵押贷款的利息年化3.3%-4.25%,等额本息,先息后本,单笔最高1000万期限10-30年,客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。
申请条件:
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
以上是银行抵押贷款办理的流程及利息
一种就是私人办理抵押贷款,办理就相当简单,只要征信好,还款来源清晰,当天就能下款。额度30-300万利息低可面谈,期限1个月-1年,先息后本,操作灵活
另外办理银行各类贷款,二次抵押贷款,装修贷款,个人信用贷款,企业信用贷款,过桥,冲贷等多种产品。
天下熙熙皆为利来
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房屋抵押银行贷款流程有哪些
现在更多人为了周转资金方便,会将名下的房屋抵押给银行,申请贷款的手续。如果你对贷款的流程不是特别了解,不妨听听小编的介绍,这样才能够尽早做好打算。银行房屋抵押贷款流程具体是什么?贷款的时候又需要准备哪些资料?
一、房屋抵押银行办理贷款的流程有哪些
1、作为贷款人,首先需要向银行提出贷款的申请,填写一下申请书,里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料,给工作人员做审核。
2、银行接下来就会对资料进行审查,本人还需要将身份证,包括流水账单、征信问题,还有房屋产权证等等都要提交给银行。银行会安排工作人员对房屋进行评估,给出一个具体的评估报告。
3、等到评估报告下来之后,会直接送到银行进行审批。接下来如果允许放款,条件符合,银行就会与你签订借款合同,并且还要签字、盖章,由相关的公证人对其进行公证。
4、你要凭借房屋产权证书和借款合同以及公证书,到房管局办理抵押登记手续。然后就会等到银行放款,以后你就需要按时还款就可以了。
二、房产抵押需要准备什么材料
1、首先需要你本人的有效身份证,还有家中的户口本,除此以外最好还要做多准备几份复印件,以备不时之需。
2、如果已经结婚了,还需要准备结婚证。当然如果是未婚人士,需要到民政局去开具未婚的证明。如果已经离婚了,需要准备好离婚证。作为配偶,也需要准备好个人的身份证,户口本以及自己的结婚证。
3、你还需要到银行去打印出你的收入证明以及房屋的产权证明。
4、如果需要担保,也需要担保人提供自己的身份证、户口本,或者结婚证、未婚证等等。
小编总结:如果你有房屋想要抵押给银行,需要办理一系列的贷款流程,而在之前还需要准备相关的资料,配合银行的审查工作,通过之后就能够抵押成功。
房子可以抵押给银行贷款出来吗
如果急需一笔资金,很多人就想将房子抵押给银行,从银行申请贷款,那么房子可不可以抵押给银行贷款?今天小编就给大家介绍一下相关的问题。
一、房子可以抵押给银行贷款吗
1、房子是可以抵押给银行,然后向银行提出贷款的申请,主要的内容就要交代一下贷款的用途以及需要的金额,包括贷款的时间等等。
2、接下来需要向银行提交贷款资料,如果是你个人向银行申请,需要提供你本人的身份证,还有流水账单,包括工作证明。同时银行会查询你的征信报告,包括这套房子的房产证,也需要拿出来做抵押。
3、银行会评估这套房子的价格,同时会对你的个人贷款资格进行审批。
4、如果没有问题,银行就会与你签订贷款的合同,并且会由公证人员对其进行公证,之后还需要到房产处办理抵押登记手续,最后银行就会将资金打入到相关的账户。
二、房子抵押给银行能够贷多少钱
1、房子最后能够贷多少钱,这是很多人比较关心的问题,一般能够贷到房子价格的70%,这算是最高的了。如果个人的征信问题不是特别好或者收入有限,对你的贷款资金就会有所限制。
2、举个例子,如果你的这套房子价值100万,并且你的收入也比较稳定,有偿还的能力,在银行中征信报告都是非常不错的,没有任何负债。在这种前提条件下,最高能够获得70万的贷款。
三、需要准备哪些资料
1、首先需要你的个人身份证明,你的身份证,家里的户口本,如果结婚了还需要提供结婚证,或者夫妻另外一方的身份证件。
2、同时还要提供你的收入证明,如果你在单位上班,需要由单位出具你的收入证明,或者是名下的资产证明等等。
3、同时还要提供房产证或者购房的协议等等。
小编总结:如果想要将房子抵押给银行申请贷款,需要经过一系列的手续,满足了贷款的条件之后,才能够办理成功,所以之前我们需要向银行咨询清楚。
房子银行抵押贷款怎么贷
随着房产市场的发展,房价还在持续上涨中,很多业主会将房子抵押银行贷款,获得活动资金,再用于房屋投资。那房子银行抵押贷款怎么贷呢?接着就通过下面的内容,一起来看看吧!
首先到银行申请抵押贷款,填写表格,将所需材料提交。接着工作人员进行初审,无问题将进行房产评估,作出报告。然后银行根据材料和报告进行审批流程,通过后,将进行贷款合同的签署并公证。最后到房产局申请抵押,成功后,放款给申请人。
房产抵押贷款的年限和个人的资质有着密切的联系,若申请人的征信良好的话,具有很好的偿还能力,一般申请贷款,审批很容易通过。另外所抵押的房产一定得是无争议的,且之前未办理过该抵押贷款,若个人有其他贷款,一定要先还清,方可进行抵押贷款申请。
以下房产是不符合银行抵押贷款条件:一是福利性住房,未满规定期限的,例如经济适用房;二是产权证未办理的。同时申请人所抵押的房产,根据不同类型,所得出的抵押比例也是不一样的。其中普通住宅为百分之七十,而商业住房为百分之五十,最后工业住房为百分之四十。
另外如果所抵押的房产为新房的话,贷款最高年限为三十年,若是二手房,贷款年限将减少十年。因此我们在确定贷款年限的时候,应结合自身的经济情况,以免造成自身压力的变大。而不同贷款年限,所采用的利率也是不同的,从而所产生的利息存在差异性。在申请抵押贷款之前,最好提前向银行了解相关流程以及条件,做到心中有数,这样一来,贷款会比较顺畅。
希望以上回答,对您有所帮助。