购买工抵房注意事项

Question

如题所述

Answer 1

购买工抵房注意事项
1.核实房屋的基本情况：比如手续是否齐全，是否有查封冻结或网签，是期房还是现房，期房的风险更高。
2.对于期房，关注施工进度：都出现工抵房了，往往说明开发商的有问题，未来可能存在延期交房的风险。
3.做一些基本的调查和了解：如果发现开发商被强制执行，被列入失信名单，项目长期停工，不要买这种房子。
4.关注房款的具体支付：是直接付给开发商还是付给第三方，是否还有差价，给谁。把房子交给开发商。如果有差价，让开发商和施工单位自己处理，交给开发商，开发商再交给施工单位。而且一定要注意房款有没有打到开发商的预售监管账户，否则会有被开发商转移的问题。
5.核实房子的备案价格：如果抵工房价格与备案价格相同，所谓工抵房降价销售，其实就是虚假宣传。但如果太低，就有违规销售的问题。