农村的房子卖了后宅基地属于谁

Question

98年我把农村的房子卖了.房子共75平米.2上2下楼房.后面还有竹圆也一块卖了.但是当时的情况是,我和买方签了协议,同时将房产证给他了.请问宅基地还是属于我的吗?还有我可以将房子买回来吗?是不是要到房产中心过户才算正式买卖啊?

Answer 1

按照《土地管理法》的规定，宅基地属于集体土地，本集体组织成员享有使用权。
到现在为止，法律规定集体土地不能转让，而土地之上的房屋实行房随地走的原则，即土地不能转让的情况下，房子也不享有转让的权利。
如果您还是本集体组织成员，并且没有其他宅基地的，应当享有宅基地使用权。

Answer 2

宅基地是属于属于国家的，你只是有使用权，农村的房子不好买卖的

Answer 3

不是你的，如果对方卖给你则可以，不是你们之间的买卖是有效的

Answer 4

呵呵 土地管理法是1999年1月1日公布实施的。 限制不了1998年的买卖合同吧? 取得房屋就是取得了宅基地使用权。 合同应该有效。