1、房屋外墙渗水的维修方法如下：第一，如果房屋还在保修期内，需要通知开发商进行维修；二是施工时间长，开发商保修期已满，可以通知物业或其他部门使用维修资金解决外墙进水问题，也可以通过物业或业主委员会找专门的施工队伍进行检查维修，相关部门可以申请使用维修资金；第三，漏水问题不大，但是可以自己找公司修。
2、保修期内，开发商有责任，物业有义务协调、告知、告知。保修期外，维修费用必须从公共维修费用中收取。对于公共维修资金的提取，房地产有制定、批准、报告、监督和检查的义务。房屋的保修期与一般产品不同。不能简单的设置为，购买后，计划外房屋交付的保修期和现有房屋的保修期可能有时间差。房地产开发商负责担保买方，但施工承包商实际履行担保工作。保修期以施工承包商向房地产企业承诺的期限为准。
3、建筑时间长，房屋外墙渗水。根据《国家民法典》的规定，房屋及其附属设施的维修费用由业主承担。作为共同决定，大修基金的使用需要多数业主签字认可，因此很难签字。物业管理要看谁交费，但基本上不可能从有限的物业费中支付维修费。
4、纯外墙一般不漏水。如果外墙看起来平整，没有明显的裂缝，就不会轻易漏水。除非砖有凹陷或滴水，否则会有明显的裂缝，外墙的腰线、空调位置、窗框都容易漏水。每个家庭的外墙都有修复方法，成本也不高。万一漏水，可以先找专业的家用防水公司解决。
5、房屋防水注意事项
6、地面防水
7、厨房和卧室通常是整个房子的关键防水点，以防止日常生活中的水渗入墙壁和地板。地面防水处理时，应先用水泥砂浆抹平地面，以免防水层因厚度不均而渗漏。在正式开始防水工作之前，有必要清洁地面。
8、地面干燥后，涂几层聚氨酯防水涂料，再铺瓷砖或地砖。墙与地面的连接处很容易成为木桶最短的短板，所以一定要注意下水管与地面连接处的这些棱角，适当涂上防水涂料。装修队需要给厨房和卫生设施上下的水管做水泥罩。再次刷聚氨酯防水涂料，然后将聚氨酯重新防水到地面，并加入原有的防水层，形成复合防水层，增加防水性能。
9、防水墙面
10、由于设施的布置，洗澡时水很容易溅到周围墙壁上。如果墙壁不防水，随着时间的推移，与下一面墙相对的角落的墙壁更容易因潮湿而发霉。所以在铺设墙砖之前，一定要做好墙体的防水处理。一般情况下，墙高30 cm处应防水，但对于轻质墙和非承重墙，前墙应防水，下部防水1.8米。关键是淋浴区附近的墙面必须达到1.8米的防水高度。使用浴缸时，浴缸旁边墙上的防水涂层应高于浴缸顶边。
11、防水内墙管
12、使用防水材料前，请彻底清洁。细小未清理的杂物涂抹后会导致表面膨胀脱落，影响地板的整体防水效果。上漆时，最好在第二次上漆前将基层擦干，以获得更好的防水效果。应根据spe采用不同的应用方法
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