物业小区维修人员的职责包括：
1. 消防安全工作：
- 发现并消除火灾隐患，如查用火用电，禁违章操作；查通道出口，禁堵塞封闭。
- 对初级火灾进行报告和扑救。
2. 系统设备运行值班及维护：
- 负责配电房、发电系统、中央空调系统、给排水、电梯、消防等设备的运行值班和一般性故障处理。
- 参与维修保养工作，及时向上级汇报问题。
- 严格执行安全操作规程，开机前进行检查，确保设备状况正常。
3. 设备巡视与记录：
- 负责所有设备的巡视检查。
- 按照规定填写运行记录和巡视记录并签名。
4. 应急措施与事故处理：
- 遇到停电或其他突发事故时，采取正确有效的应急措施，保障备用电源或应急设备投入，并向上级汇报。
5. 其他工作：
- 完成上级领导交办的其他工作。
物业小区维修人员的其他职责包括：
1. 日常维修与保养：
- 负责物业项目的日常工程维修工作。
- 维修、保养各类设施、设备，并做好相关记录。
2. 突发事件处理：
- 采取应急措施，保证设施设备的正常运行。
- 协助上级管理日常工作。
3. 水电与土建设施维修：
- 负责辖区水电、土建设施的维修、检修、保养。
- 负责物业项目内所有电气设备的维护检修。
4. 公共电器设备管理：
- 巡查公共电器设备使用情况，发现问题及时处理。
- 定期查抄水、电、燃气表。
5. 配电间监控：
- 巡视变配电间，观察电压表、电流表、计量表是否正常。
- 做好运行记录，发现问题及时处理。
6. 报修与资料管理：
- 受理业主报修，安排维修。
- 整理归档设施设备检查资料。
7. 办公区域维修：
- 负责办公区、卫生间及公共区域等的综合维修。
- 检查、维护、保养公共照明、管线。
8. 机电设备运行管理：
- 保证供配电设备、水泵等机电设备正常运行，及时处理隐患。
9. 维修工具保养：
- 做好各类维修工具和工作器械的保管和保养。
10. 报修处理：
- 维修设施设备，做好记录，对无法立即解决的问题及时上报。
11. 节能管理与材料管理：
- 协助节能管理，记录能源使用情况。
- 负责工程材料、配件的采购申报和消耗统计。
以上是物业小区维修人员职责的详细列表，涵盖了他们日常工作的多个方面，确保小区设施的正常运行和居民的生活质量。
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