房子烂尾了银行钱还用还吗？

Question

开发商跑路了，房子烂了、一个月房贷8000多还两年了，已经给出结果这个项目不会有人接盘了、欠一屁股债，房贷还用还吗？

Answer 1

房贷还是要继续还的，因为是你和银行签订的贷款合同，房子只是抵押物。现在现任的房子抵押物贬值，银行还有可能要求你提前还款的

Answer 2

房子烂尾了，就因为着交不了房，交不了房就意味着不能办理房产证，这样一来这种房屋对于购房者而言就没有价值了，也不能属于购房者。所以银行无房可收，购房者还需要继续还款。所以说遇到烂尾楼之后购房者还是需要还贷款，因为贷款是向银行借的，而不是房子借的。房子与贷款之间没有绝对的联系。

Answer 3

贷款的钱不还后果：
1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响，以后按时还款即可。

北京栩锐律师事务所，李晓宁律师：很多业主在遭遇烂尾楼最关心的是在楼盘烂尾以后，能不能停止偿还银行的按揭贷款？从法律的角度上来说，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。不管业主的房子发生什么变化，不管是倒塌了还是烂尾了，业主和银行的债务关系是不受影响的。往严重点的方向说，业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录，所以说在业主维权的过程中，我们是不推荐业主停止偿还银行贷款的。