买了房子烂尾了怎么办？
1、搞清产权归属问题时，应当尽可能与其它小区业主一起，得到限度的法律保障。
2、假如所选购的新楼盘仅仅存有“烂尾”很有可能，可以试着给开发商一点时间，假如其在短时间内筹集到资产，进行后续工程，购房者损失便能降至。
3、倘若开发商由于资金链断裂而倒闭，遭受“烂尾”困境，则不能将房子退还给房产企业。由于退租之后，购房者没拿到购房的钱，只有取得收条或借条。购房者和房产企业相互关系，会由买卖关系变成委托关系。
4、倘若房产企业最终因资金链断裂，迫不得已宣告破产，其财产被拍卖，但根据公司法偿还债务依次的相关规定，顾客比一般债权人比较容易获得房产企业的赔偿款（尤其是顾客已通过预订、赢得了房屋所有权的）。
5、若下定决心要提起诉讼开发商时，小区业主也要齐心合力一致。假如别的小区业主打纠纷案，而且得到申诉成功、获得赔付，然而有的居民由于等候开发商竣工没及时提起诉讼，很有可能最后也得不到赔付。（记得做事一定要团结一致，单枪独干是没有什么过程的）。
预售房开发商跑了该怎么办？
1、房子卖不出去，土地价格高不上，开发商不拿地，财政总收入降低，银行商业贷款缩紧。开发商逼急了非常容易逃走，首套房的购房者跑起来是不容易的。
2、不论是去产能，或是提首付款，其根本目的仅仅是为了房地产市场稳定未来发展，如今库存量过大就是非常大的风险性，因此三四线城市要房地产去库存。可是一方面又在杠杆炒股，房地产行业的实质并不是房地产行业，反而是金融行业。
3、归根结底还是为了能快速赚钱，方式这么多，为什么偏要吊在投资房产这枚树枝呢？期待更多投资人能看清这一能价格垄断，也能让你落水的投资房产销售市场，挣钱也需要量力而行！
以上常识就是关于买了房子烂尾了怎么办及其预售房开发商跑了该怎么办的详细介绍了，希望可以帮助到大家。买了房子谁很难保证就能顺顺利地拿房，因此半途有可能出现烂尾楼或是开发商携款潜逃的情况，碰到这种情况大伙儿要敢于团结一致，拿出法律法规武器去处理。
搬入新房有什么注意事项?
1、搬进新房子之后，第一件事就是必须室内通风，我们都知道这时候你需要将室内全部窗子都开启。
2、在搬进新居之后，你们可以观察一下自身地貌情况及其四周的交通状况，进而再决定是否必须在窗子周边做一个隔音降噪的隔音窗户或是百叶窗帘。
3、不少人在搬去新居会因都还没床就将就，就在椅子上睡一晚上，实际上这种方法是错误的，尽量不要在刚刚搬进去的新居入睡。
4、去新居之后最好是能够先弄一些除甲醛的物品，或是放一些桔子皮在家里面，这样也能够起到除去甲醛效果。