法律分析：人防工程平时作用中（相对于战时作用而言），包括可用于交通、储存、生产、商业、医疗等领域。因此，小区人防设施可用于开设超市。用人防工程从事生产经营活动的，必须严格遵守安全生产法律、法规，履行安全使用义务。一般情况下，应当 办理《人民防空工程使用证》，签订《人防工程安全使用协议》、《人防工程消防安全责任书》，接受人防工程投资者、管理者、人民防空主管部门以及消防、安监等专职管理部门的监督、检查和指导。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。