需要的,商铺个人转让需要缴纳土地增值税、个人所得税、印花税、营业税及附加税、土地出让契税等,如果商铺是通过捐赠、继承等方式转让的,首先是不需要缴纳土地增值税。
个人转让房产,是否需要缴纳土地增值税的规定如下:
1、个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。
2、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税;
3、土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为1%,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为2%,五年以上的核定征收率为3%。
4、房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为1%,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为2%,十年以上的核定征收率3%。
商业用房要交纳转让税,税率为10%。
个人商业用房要交纳营业税及附加,税率为5.55%。3、转让税费计算如下:(1)税金=应纳营业税×5%-30%(2)税金=应纳的利润率(现目前我国已暂免征收)。