第1个回答 2024-05-31
2024年的房屋过户税费征收标准包括以下几个方面：
1. 房屋买卖过户税费：
- 契税
- 增值税
- 个人所得税
- 印花税
2. 房屋继承过户税费：
- 契税
- 印花税
在法定继承人继承房屋过户时，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%。
3. 房屋赠与过户税费：
- 契税
- 增值税
- 个人所得税
- 印花税
亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，增值税和个人所得税可免征。夫妻之间在婚姻关系存续期间赠与房屋，免征契税。
房屋过户的主要流程包括：
1. 准备相关证件和文件：
- 买卖双方需准备好身份证、户口簿、房产证、购房合同等，确保文件真实合法，并准备过户时间和地点。
2. 签订买卖合同：
- 双方签订二手房买卖合同，明确权利和义务。
3. 办理过户手续：
- 携带相关证件到当地房地产部门进行备案登记，缴纳税费和过户费用，填写申请表格。
4. 交付过户款项：
- 买方支付房屋过户费用，一般为房屋总价的3%到5%。
5. 产权过户并办理房产证：
- 完成备案登记后，买方申请产权过户，审核通过后更新产权证书，领取新房产证。
综上，房屋过户涉及多个环节，买卖双方需遵循规定流程，确保顺利完成过户，保障双方权益。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第六条规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等免征契税。非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等免征契税。承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属免征契税。