承包工程款能从查封房产中优先执行吗

Question

如题所述

Answer 1

建设工程价款优先受偿权，是指承包人依据建设工程施工合同的约定完成了施工工作，发包人未按合同约定支付工程价款，在承包人催告后仍未在合同约定的期限或合理期限内支付的情况下，承包人依法享有的对该建设工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利。
具体行使条件如下：
建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。
建设工程必须按期完工，并经验收合格。
2.建设工程承包人行使先行催告权。
发包人未按照约定支付价款的，承包人不能直接将该工程折价、拍卖，而应当催告发包人在合理期限内支付价款。
3.符合法律规定的实现程序、方式。
4.建设工程优先受偿权的行使期限。
建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。