二手房评估做高有什么好处

Question

如题所述

Answer 1

二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付的现象
不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的形为都是一种欺骗形为，一旦借款人还款出现问题，极易造成国有资产的流失，在此也呼吁相关从业人员恪守职业道德。

Answer 2

1、二手房评估做高最直接的体现就是可以多贷款，坏处就是过户费也相应增加；
2、此种举措适合房产证过2年的情况，高评成本较低。

Answer 3

最直接的好处就是可以贷的款多。 因为你的贷款是按照评估价的成数来贷的。

Answer 4

可以多贷出钱来，同时月供、首付也会增多。自己权衡。

Answer 5

一旦发生纠纷，只有害处，没有好处。
如这主意是中介出的，需要特别注意和留心了。本回答被提问者和网友采纳