房贷，商业贷款104万先息后本30年,还了5年,还有多少本金没还？

Question

如题所述

Answer 1

根据您提供的信息，商业贷款金额为104万，采用先息后本的还款方式，贷款期限为30年，已经还了5年。根据先息后本的还款方式，前5年只需要偿还利息，本金并未还清。
首先，我们需要计算出每年的利息支出。商业贷款的利率一般是按年计算的，假设年利率为4%，则每年的利息支出为104万×4%=4.16万。
接下来，我们计算已经还款的利息总额。已经还款的年数为5年，所以已经还款的利息总额为5年×4.16万=20.8万。
最后，我们计算剩余的本金。商业贷款总额为104万，已经还款的利息总额为20.8万，所以剩余的本金为104万-20.8万=83.2万。
因此，截至目前，您还有83.2万的本金未还清。
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