根据您提供的信息,商业贷款金额为104万,采用先息后本的还款方式,贷款期限为30年,已经还了5年。根据先息后本的还款方式,前5年只需要偿还利息,本金并未还清。
首先,我们需要计算出每年的利息支出。商业贷款的利率一般是按年计算的,假设年利率为4%,则每年的利息支出为104万×4%=4.16万。
接下来,我们计算已经还款的利息总额。已经还款的年数为5年,所以已经还款的利息总额为5年×4.16万=20.8万。
最后,我们计算剩余的本金。商业贷款总额为104万,已经还款的利息总额为20.8万,所以剩余的本金为104万-20.8万=83.2万。
因此,截至目前,您还有83.2万的本金未还清。
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