旧楼加装电梯一二楼补偿标准

Question

如题所述

Answer 1

旧楼加装电梯一二楼补偿标准要根据情况而定。

一般来说，如果三分之二以上的业主同意的话，加建电梯是合法的，但一二楼住户可以主张不承担加建费用。如果加装电梯不会严重影响二楼的通风、采光等，一般是无权要求赔偿的。

以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果不愿意分摊完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

旧楼加装电梯的缺点

1、旧楼加装电梯属于后期设计，旧楼本身质量就不会太好，如果电梯设计不合理会对整栋楼造成很大的安全隐患，一旦发生意外对整栋楼的业主来说是致命的。

2、加装电梯对房子的采光和通风都有影响，还有噪音污染，特别是大家都要在一楼等电梯，对一楼业主造成的影响最大。

3、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯，也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。