房产证加了你名字，房子就归你了吗？

Question

如题所述

Answer 1

结婚前

房产证加了你名字

房子就归你了吗?

首先需要分两种情况：

1、男方全款买的房，他加上了你的名字，那就是对你的赠与，属于夫妻共同财产；

2、男方贷款买的房，你们婚后一起还贷，加了名字那就是共同财产，如果不加名字，离婚时你只能分到交的贷款，房子以及这些年的增值都与你无关。

所以，在房子上加名一定是对你有利的，毕竟有太多女人为家庭为老公孩子付出大半生，但是离婚却什么也都得不到，而要求房子加名无非是为了有一份安全感。

但是如果对方死活不同意，还有其他办法吗？

其实可以在房子上设置居住权。简单说，对方可以给你在房子上设置一个居住的权利，居住的时间长短双方协议，比如约定几十年的居住权或者女方死亡后居住权失效。

居住权是《民法典》新增的权利，目的就是为了保护家庭中的弱势群体，让他们有住的地方。居住权生效后很难被撤销，除非享有居住权的当事人同意或者死亡。所以即使离婚，房子不算你们的共同财产，但也不用担心没有地方住。

居住权有效需要满足两个条件：

1、必须以书面形式设立居住权，否则男方有可能撤销；

2、设立居住权要去房屋登记管理机关登记，否则无效。