写作思路:
标题:工作联系函
称呼:开发商全称
正文:需要进行沟通解决等的事项、原因、说明。
结束语:顺祝商祺!
落款:房地产公司全称、日期,加盖公司章或业务章。
致开发商函
湖北巨能房地产开发有限公司
本人龚巧玉,是维纳阳光7幢1单元204号房买受人。贵公司于2011年12月28日寄来的《入户通知书》已收到,贵司所出具的《入户通知书》《维纳阳光入伙须知》等文件存在诸多不合理和违反现行法律规定之处。现郑重致函贵公司,希望贵公司收到本函之日起,七个工作日内解决所提之问题。
贵司所快递送达的《入户通知书》《维纳阳光入伙须知》存在如下主要问题,但不限
于以下问题
1、双方签订的商品房买卖合同之商品房面积为约定面积,而非原合同估算面积;
2、合同约定面积为116.12平方米,而交付实际面积达到了124.81平方米,相差8.69平方米,相差7.48%,远远超过了法定误差比;
3、代收入户费用部分不合法、部分不合理。
鉴于以上问题严重,已大大超出买受人承受范围,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,买受人可以立即申请退房,考虑到重新买房耽误本人入住时间、退房也影响开发商声誉,烦请开发商换位思考普通百姓购房太不易,对上述主要严重问题予以解决。如逾期不能解决,本人将寻求司法保护来退房。
特此致函!
维纳阳光7幢1单元204号房买受人
2012年1月4日