农村宅基地土地证上那办理，需要那些条件才给办理

Question

我家打算把旧房拆了从新盖新房，但在分宅基地的时候，村里只写了个条子并没有给办土地证，现在要盖新房了，为了以后产权明确，打算办土地证，不知道怎么办理，是否还要什么条件，上那里去办，（我家是农村的）新房子盖了后是否可以办理房产证？
还有一点，要是买房，我必需要那些证书才行。

Answer 1

1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。
2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。
3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。
4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。
5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。
若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。

Answer 2

宅基地申请的条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
参考链接http://baike.baidu.com/link?url=vgR_xwNkc0dWg4nvJ0_vAJatWsl6EvCGMuExEauDPWCpk5jkEEylJ9VqyDawknEopoFtF0zi7VWHVAgnxDhyea本回答被网友采纳

Answer 3

那你就先去把宅基地批了再说撒。只要有宅基地，新房随便建，但是原则上是不能大过你的宅基地。新房子盖了当然要办理房产证啊，房地是一起的啊。买房的话，你就会再拥有一块宅基地，按照法律来说，在农村，一户家庭是不允许有2块宅基地的，这里说的是一个户主，户口簿没有分开的那种。只不过现在的农村有些家庭是有2块宅基地的，旧房不拆，又建新房。你还是先去咨询一下当地的土地管理局。

Answer 4

只要你是该村人，而且没有其它的宅基地，那肯定会批给你的。至于条件，只要去村委会咨询就可以了。

Answer 5

去土地所咨询一下