私人买的土地建房出售能拿到房产证吗

如题所述

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推荐答案 2016-05-18

私人私自买地开发建设的房屋属于小产权房，不能办理土地使用证，因此，没有土地使用证就不能办理房产证。

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其他回答

第1个回答 2016-05-18

要是国有土地的话，建房手续齐全，可以办证
集体土地，集体外人无法转让

第2个回答 2016-05-18

如果5证齐全也可以追问

拿那5证

追答

“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

追问

有这几个就能拿到房产证吗

追答

还要通过竣工验收

第3个回答 2016-05-18

不能

第4个回答 2019-11-12

在海南买地皮起了房子当地政府只给写一张收据可是我想公证怎么办呢？谢谢

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私人国有土地建房能办房产证吗?答：可以办理，但很麻烦，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。我国法律规定：国有土地不能有私人买卖和建房。私买私盖不能办理房产证，要是农村宅基地，只能在本集体内及本村村民之间可以转让。农村村民无论新建、扩建、移建、拆建，都要依法办理审批手续。这个意思就是说，即使手里有...

我是农村人在县城里买了一层私人用地建房能拿到房产证吗答：1、如果您买的是县城城中村的土地，很可能是集体土地，你不是该集体的成员，无权使用宅基地，况且宅基地也不允许私自买卖，因此，拿不到房产证。2、如果是国有土地，你不可能通过私人买卖取得使用权，所以您无法办理使用权证书，无法办理开工建设手续，当然也拿不到房产证。

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