拆迁是怎么赔偿的，房子还要自己买么？

Question

如题所述

Answer 1

　　拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房子是不是自己购买，还是开发商负责给建设也是不同的。
　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；
　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；
　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。
　　有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

Answer 2

拆迁补偿主要由两部分组成，一部分是房屋的重置成新价，一部分是土地的区位补偿价。可以简单理解为，一部分是房屋及地上物的补偿，一部分是土地的补偿。

被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

拓展资料

拆迁补偿款要综合考虑自己房屋所在的位置，周边房地产的价格，拆迁项目的背景，被拆迁人的家庭人口情况，房屋情况，地上物的价值情况，如果要安置房的话，还要考虑安置房的性质（绝大多数是不可上市交易的小产权房，而且拆迁安置房的质量是市场上最差的），拆迁安置房的位置，拆迁安置房的交付时间等等。

拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

参考资料：百度百科-拆迁房

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Answer 3

拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
货币补偿被很多人选择其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。
选择房屋安置则是为了住房保障，一般都是拆迁人提供的安置房，直接供被拆迁人选择。当然也有一些地方是先给货币补偿，然后让被拆迁人低价去购买安置房。但也相当于是拆迁人提供的。

Answer 4

拆迁政府会指定某个小区分你一套与你现在房子价值一样的房子，如果你认为小区条件不满意，可以按市场上你被拆的房子的价格买你的，一般是每平方米5000多，乡下就是几百块追答

我家房子被拆后补偿到一个小区，当时是不算很贵，但小区环境非常好，就同意换房子，现在房子涨价，当时换了一套好的房子，多交了30万，现在这里的房子一套150～250万，赚发了

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Answer 5

我们那里是安置房按1000左右卖给你 原来的房子几百块收 还要倒贴